En la rehabilitación de un edificio para adaptar su uso a personas con minusvalía habrá que considerar tanto la eliminación de barreras arquitectónicas como la reforma en la propia vivienda. Según Ley 8/2013 la comunidad de propietarios deberá instalar necesariamente ascensor a petición de vecino con minusvalía o mayor de 70 años.
Se podrán solicitar ayudas (subvenciones) ante el coste de estos trabajos de adaptación.
En la rehabilitación urbana de Pamplona es posible que en el extrarradio una propiedad valga más como vivienda que como inmueble comercial, al contrario de si está en el centro. Y, por supuesto, hay que verificar si el local se ajusta a las condiciones que marca la ley para un nuevo uso.
El inmueble debe de cumplir con una serie de requisitos que permitan que la nueva vivienda cumpla las condiciones de habitabilidad establecidas por la Normativa Urbanística. Esta normativa aplicable de habitabilidad puede variar según las comunidades autónomas o las localidades.
Gran parte del parque residencial existente es muy deficiente por su elevada edad, cuestión que se traduce en falta de aislamiento del edificio e instalaciones con problemas. Aproximadamente el 55% es anterior a 1980 y el 21% cuenta con más de 50 años. Esto se traduce en un problema energético ya que sector de la vivienda absorbe más del 40% del consumo final de energía.
