Concienciados con la eficiencia energética y el confort en los edificios, hemos conseguido el título oficial como Proyectistas Passivhaus Certificados.
El estándar de construcción passivhaus combina un consumo de energía casi nulo con un gasto económico contenido, garantizando un confort y salubridad del edificio.
¿En qué tipo de obras?, ¿Cuándo se puede aplicar?
Adjuntamos 8 preguntas típicas que se nos suele consultar:
Las nuevas ayudas del IDAE (Programa PAREER-CRECE) a la mejora de la eficiencia energética en rehabilitación son complementarias con las ayudas del Gobierno de Navarra, con lo que la subvención puede alcanzar un 85% del coste de la obra.
La modificación del anterior programa PAREER aumenta su presupuesto y amplia el alcance del mismo a todos los edificios, cualquiera que sea su uso (anteriormente se limitaba a uso vivienda y hostelero), de manera que se convierta en un motor de nuevas actuaciones integrales de mejora de la eficiencia energética mediante reformas de la envolvente térmica y de las instalaciones consumidoras de energía, así como por el uso de tecnologías renovables térmicas.
El estándar passivhaus es una filosofía de construcción aplicable a la reforma de una vivienda o rehabilitación de un edificio, basada principalmente en UNA BUENA ENVOLVENTE PROTECTORA Y UN BUEN APROVECHAMIENTO DE LA ENERGÍA DEL SOL, tanto a nivel de ganancias de calor como de iluminación natural. Desde nuestra experiencia y de forma sintética podemos decir que consiste en colocar un abrigo y un sistema de purificación de aire a tu vivienda.
Los edificios pasivos combinan un elevado confort interior con un consumo de energía muy bajo. Se trata de edificios con un alto grado de aislamiento, un control riguroso de los puentes térmicos y de las infiltraciones de aire indeseadas, unas carpinterías de gran calidad y un aprovechamiento óptimo del soleamiento de forma que mediante la ventilación mecánica a través de un recuperador de calor se consigue el aporte necesario para su climatización, sin necesidad de recurrir a ningún otro sistema.
En la rehabilitación de un edificio para adaptar su uso a personas con minusvalía habrá que considerar tanto la eliminación de barreras arquitectónicas como la reforma en la propia vivienda. Según Ley 8/2013 la comunidad de propietarios deberá instalar necesariamente ascensor a petición de vecino con minusvalía o mayor de 70 años.
Se podrán solicitar ayudas (subvenciones) ante el coste de estos trabajos de adaptación.
En la rehabilitación urbana de Pamplona es posible que en el extrarradio una propiedad valga más como vivienda que como inmueble comercial, al contrario de si está en el centro. Y, por supuesto, hay que verificar si el local se ajusta a las condiciones que marca la ley para un nuevo uso.
El inmueble debe de cumplir con una serie de requisitos que permitan que la nueva vivienda cumpla las condiciones de habitabilidad establecidas por la Normativa Urbanística. Esta normativa aplicable de habitabilidad puede variar según las comunidades autónomas o las localidades.
Gran parte del parque residencial existente es muy deficiente por su elevada edad, cuestión que se traduce en falta de aislamiento del edificio e instalaciones con problemas. Aproximadamente el 55% es anterior a 1980 y el 21% cuenta con más de 50 años. Esto se traduce en un problema energético ya que sector de la vivienda absorbe más del 40% del consumo final de energía.
El I.E.E. tiene por objeto verificar el estado de salud de los edificios residenciales con más de una vivienda y una antigüedad de 50 o más años (desde el 31/12/ 2013).
La construcción anterior a los años 70 se realizó sin las exigencias actuales y con este informe, si bien no se exigirá la rehabilitación del edificio, se asegurará que reúne unos requisitos mínimos de seguridad y salubridad, alertando a la vez sobre situaciones que puedan provocar su deterioro.
